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Le premier investissement immobilier est le plus souvent l’achat d’une résidence principale. Si c’est le cas de la majorité des francophones, certains s’intéressent d’abord à l’investissement local. Laquelle des deux options choisir ?
Les avantages de la résidence principale
L’objectif principal de la majorité des gens est d’acheter une résidence principale. Il est souvent plus avantageux financièrement d’être propriétaire que de louer dans de nombreuses villes. Contrairement au bail, une fois le crédit immobilier remboursé, le bien devient le vôtre. En fait, il est plus simple de s’imaginer dans un espace que l’on peut personnaliser selon ses goûts. De plus, les banques ont toujours trouvé plus facile de financer les résidences principales même avec les nouvelles restrictions sur les prêts hypothécaires en place depuis le 1er janvier. Pour plus d’infos, rendez-vous sur ce site.
Tout dépend de la ville dans laquelle vous habitez
Les considérations géographiques sont cruciales lorsqu’il s’agit de décider entre la résidence principale et l’investissement local. Dans les petites villes, la location peut être plus chère que l’achat. Il serait plus judicieux dans cette situation d’acheter votre résidence principale comme premier achat immobilier. Évidemment, ce ne sera pas le cas dans d’autres métropoles importantes.
L’investissement locatif pour rester mobile
Dans les premières années de votre carrière professionnelle, le fait de rester sur place peut faciliter votre déménagement en cas d’opportunité professionnelle ou de changement dans votre situation familiale. En dehors de cela, les emplois d’entrée de gamme se trouvent fréquemment dans les grandes villes avec un loyer cher ou très cher. Un exemple évident est celui de Paris, où le prix moyen au m2, selon les notaires, est de 10 600 euros. Pour environ 200 000 euros, vous pouvez acheter un appartement de 20 m2. Une surface raisonnable si vous vivez seul, cependant selon votre scénario, vos besoins pourraient évoluer rapidement. Il sera donc plus simple et moins coûteux d’investir dans un emplacement et d’accéder ensuite à une résidence principale adaptée à vos besoins.
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